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2016年上半年，北上广深平均房价变化幅度不大，但平均出租率变化幅度较大但，北京总体住宿率水平最低。
近日，北京华瑞易德酒店顾问发布了北京、上海、广州、深圳、三亚的三星和四星级酒店经营数据对比报告。数据显示，2016年上半年，5座城市的平均房价变化幅度不大，但平均出租率变化幅度较大。其中上海、广州、深圳四星级酒店平均出租率相差不大，北京总体住宿率水平最低。 据报告，北上广深四个城市在2016年四星级酒店第一季度RevPar(每间可销售房收入)水平较低，第二季度回升明显。其中，北京四星级酒店Q2的RevPAR为321元/间，增长了23%;上海为348元/间，增长了36%。 据了解，三亚最佳旅游时期为秋冬季。报告指出，三亚的数据由于其旅游的季节性特点，RevPAR下滑了15%。在此前的报告中也显示，三亚五星级酒店RevPar平均值变动幅度较大，2016年第一季度为全年最高值，第二季度为全年平均最低值，下降幅度超过五成。 与Q1相比，五个城市在Q2的平均出租率也出现了较大幅度的变化。其中北京由52%增长到了66%，而上海、广州和深圳也出现了增长。三亚由于继续受到季节性影响，由75%下滑到了54%。 然而，与2015年同期相比，上海、广州、深圳四星级酒店的RevPar在2016年第二季度数据均低于去年同期。其中上海同期下降幅度最大，下滑了近10%。 在三星级酒店平均业绩中，三亚排名最后，深圳平均业绩水平最高。其中，北京、上海三星级酒店在2016年第二季度中的RevPar比2015年同比上升，分别为205元/间和229元/间，但广州、深圳、三亚三星级酒店的RevPar较2015年同比下滑。 |
