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融创中国上半年实现营业收入768.4亿元，同比增长64.9％；归母净利润102.9亿元，同比增长61.7％。 
融创中国（股份代码：01918.HK）披露的2019年半年报，上半年，公司实现营业收入768.4亿元，同比增长64.9％；归母净利润102.9亿元，同比增长61.7％；剔除业务合并收益及其摊销、金融资产及投资物业公允价值变动损益、非核心业务的资产减值损失等事项影响后的归母净利润126.6亿元，同比增长128.4％；账面现金1380亿元，同比增长14.8％。 在2016-2018年毛利率快速攀升的基础上，融创2019年上半年的毛利率进一步提升至25.2％，同比提升了0.5个百分点。 半年报显示，融创大多数收入还是来自销售住宅及商业物业，只有小部分本收入来自文旅城建设及运营收入、物业管理收入及其他收入。 2019年上半年，融创物业销售的收入占比高达95.55%，文旅城建设及运营收入占比仅1.40%，物业管理收入及其他收入占比仅3.05%。
上半年，融创持续加快周转坚决去化，交付面积保持稳步增长，实现签约金额 2141.6亿元，同比增长11.8％，销售额稳居行业前五。 截至2019年6月底，融创账面现金1380亿元，相较2018年底增长了14.8％。与之相比，融创刚性到期的有息负债仅约442亿元。融创账面现金覆盖下半年刚性到期有息负债超3.1倍。 截至2019年6月30日，公司房地产物业开发业务已基本完成中国所有一线、二线及强三线城市等的全国化布局。2019年下半年，融创预计将有超过420个项目在售，累计可售资源超5700亿元。 截至中报披露日，货值超过83％的土储位于一二线城市，平均土地成本约4307元/平米。这成为融创后续实现快速销售、释放经营现金流和利润的重要支撑。 2019年上半年，融创不断调整优化文旅产品布局，经营效率和盈利能力稳步提升。其中，各乐园客单价同比增长27％。此外，各业态客单价中，主题乐园同比增长44％，水世界同比增长31％，海世界同比增长27％，雪世界同比增长20％。渠道客单价中，OTA同比增长53％，旅行社同比增长29％。版纳傣秀由融创演艺团队自主操刀，改版升级，收入同比增长40％，客流量同比增长21％。南昌乐园的室外乐园改为开放式乐园经营，探索盈利新模式，4-7月的收入同比增长89％。 广州、无锡旗舰文旅城相继开业。在商业、酒店、乐园三大核心业态中，广州、无锡融创茂开业出租率均达到了100％，广州融创文旅城融创茂首日客流量达30万人次，超过所有近期同类产品；无锡融创文旅城融创酒店群首周周末入住率即达85％，后续周末入住租率常达100％；雪世界开业仅七周已累计客流量约15万人次，累计收入超过4900万元，经营利润超过3000万元。 |
